TIN TỨC.

Chung cư Diamond Lotus đón đầu xu hướng.

Thị trường căn hộ thiếu mảng xanh đang dần chìm xuống, thay vào đó là các dự án căn hộ sinh thái thu hút rất nhiều khách hàng. Cuộc đua bằng mảng xanh đã bắt đầu được khởi động với sự tham gia của các “đại gia” lớn trên thị trường bất động sản và Phúc Khang là một ví dụ điển hình.

Cảnh quan nhìn tư xa căn hộ Diamond Lotus Quận 8

Ngày 20.9, Tập Đoàn Phúc Khang đã ký kết với Công ty Green Consult – Asia và công bố dự án Diamond Lotus “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ”. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang, cho biết dự án Diamond Lotus tại Q.8 được công ty triển khai theo tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Mỹ, tức là tuân thủ nghiêm ngặt từ A đến Z quy trình: tư vấn – thiết kế – vận hành và bảo hành. Dự án  có tổng diện tích 1,68 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 19% được bao phủ bởi nhiều mảng cây xanh, toàn bộ 3 khối chung cư cao 22 tầng sẽ được phủ cây xanh, đỉnh 3 tòa được kết nối bởi cầu dây văng và trở thành công viên trên không đầu tiên tại Việt Nam hứa hẹn là một biểu tượng mới của Sài Gòn, ở bên dưới là công viên 9.300 m² và tiếp giáp 300m trực tiếp với sông nước.

Theo bà Mẫu, mặc dù tốn thêm 10% chi phí xây dựng, tương đương gần 120 tỉ đồng, nhưng bù lại, đây là dự án đầu tiên của Việt Nam thực hiện theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ để mang lại cuộc sống tốt đẹp nhất cho cư dân sinh sống trong tòa nhà, tiết kiệm các chi phí như năng lượng, nước, quản lý… khi vận hành. Đặc biệt, tại căn hộ Diamond Lotus, tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên… giống như những biệt thự vườn trên không. Đây là dự án mở đầu trong chuỗi căn hộ cao cấp Diamond Lotus mà Phúc Khang đang và sẽ triển khai theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ.

Cạnh tranh bằng mảng xanh

Bà Melissa Merry Weather đại diện chứng chỉ LEED cho biết, áp dụng tiêu chuẩn LEED sẽ giảm được 20 – 30% lượng năng lượng sử dụng, giảm được 35 – 50% lượng nước sử dụng, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm, không sử dụng các vật liệu độc hại. Đa phần công trình có ánh sáng nắng tự nhiên, thông thoáng từ đó tạo ra một môi trường sống khỏe khoắn hơn cho cộng đồng dân cư. Hiện nay có hơn 134 quốc gia đã áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong căn hộ. Riêng tại Mỹ đã có hơn 60.000 công trình được xây dựng theo chuẩn LEED. Tuy nhiên, tại Việt Nam, dự án Diamond Lotus là dự án căn hộ đầu tiên áp dụng tiêu chuẩn LEED của Mỹ.
Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường – Bộ Xây dựng, cho biết: Trong vòng 10 năm qua tốc độ phát triển đô thị tăng rất nhanh, trung bình tổng diện tích sàn nhà ở được xây dựng của VN khoảng 80 – 90 triệu m2/năm, kéo theo sự gia tăng tiêu thụ năng lượng trong lĩnh vực dân dụng gần gấp đôi so với 10 năm trước, mức tiêu thụ điện năng tăng 400% trong 10 năm qua… Dự báo thị trường xây dựng VN sẽ đạt 14 tỉ USD vào năm 2021. Tuy nhiên, hạn chế trong thời gian qua là năng lượng tiêu thụ công trình tăng, nhưng các giải pháp thiết kế cho công trình xanh là không có. Hiện nay số lượng công trình xanh ở VN được chứng nhận còn rất ít. “LEED là tiêu chuẩn xanh số 1 thế giới, cho tới nay chưa có công trình nhà chung cư nào được xây dựng theo tiêu chuẩn này. Còn theo tiêu chuẩn xanh của VN thì cũng chỉ 10 công trình, nhưng là văn phòng, cao ốc”, ông Thịnh cho hay.

Cảnh quan căn hộ Diamond Lotus quận 8.

Theo KTS Võ Trọng Nghĩa, kiến trúc sư nổi tiếng với nhiều công trình mảng xanh như công trình cà phê gió và nước ở Bình Dương cũng trực tiếp tham gia thiết kế dự án Diamond Lotus, hiện nay chung cư xây dạng y như một khối bê tông đã quá nhiều. Thậm chí theo điều tra của các tổ chức quốc tế, 75% trẻ em tại TP.HCM đang bị thụ động do thiếu cây xanh, không gian để tiếp xúc với thiên nhiên, thiếu sân chơi. Đối với người lớn cũng sẽ không có sức sáng tạo. Như vậy, đối với những chung cư, dự án  xây dựng theo xu hướng xanh sẽ thu hút được khách hàng. Người mua nhà không chỉ là chọn nơi ở mà mua cả không gian, môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Trước mắt có thể giá đắt hơn một chút, nhưng về lâu dài, khách hàng sẽ được sống trong một không gian thông thoáng, nhiều cây xanh, tiết kiệm năng lượng, ít bệnh tật. Khi sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện sẽ tạo cho hình ảnh doanh nghiệp thêm nhân văn. Nếu TP có nhiều công trình xanh sẽ tạo điểm nhấn, thu hút khách du lịch. Điều này không chỉ mang lại giá trị lợi nhuận cho doanh nghiệp mà còn mang lại giá trị nhân văn chung cho cả cộng đồng.

Dù chưa nhiều nhưng có thể thấy, thị trường bất động sản đang chuyển mình sang một cuộc cạnh tranh mới, cạnh tranh bằng những lá phổi xanh chứ không chỉ đơn thuần là các dịch vụ tiện ích như bao năm qua.